Green Transition – Grüne Energie für Ihr Immobilien­portfolio

Als Teil eines großen Netzwerks verschaffen wir Ihnen einen effizienten Zugang zu spezialisierten Anbietern für innovative und zukunftsfähige Gebäude- und dezentrale Energielösungen.

Als Teil eines großen Netzwerks verschaffen wir Ihnen einen effizienten Zugang zu spezialisierten Anbietern für innovative und zukunftsfähige Gebäude- und dezentrale Energielösungen.

Green Transition – Grüne Energie für Ihr Immobilien­portfolio

Als Teil eines großen Netzwerks verschaffen wir Ihnen einen effizienten Zugang zu spezialisierten Anbietern für innovative und zukunftsfähige Gebäude- und dezentrale Energielösungen.

Als Teil eines großen Netzwerks verschaffen wir Ihnen einen effizienten Zugang zu spezialisierten Anbietern für innovative und zukunftsfähige Gebäude- und dezentrale Energielösungen.

Was wir tun

Wir vernetzen das Leistungsangebot unserer Partner mit Ihnen als gewerblichem Immobilieninvestor und -eigentümer. Zu unseren Partnern zählen Anbieter von Dekarbonisierungsmaßnahmen sowie potenzielle Kapitalgeber wie institutionelle Investoren und Asset Manager. Gemeinsam erarbeiten wir optimale Lösungen und begleiten Sie auf dem gemeinsamen Weg in eine klimaneutrale Zukunft.

Wer wir sind

Nach mehr als 20 Jahren in der Finanzbranche, sowohl bei Banken als auch bei Asset Managern für Erneuerbare Energien und Immobilien, habe ich mich im Jahr 2023 entschlossen, die Green Transition GmbH zu gründen. Mein Ziel ist es, Wissen, Erfahrungen und wertvolle Kontakte in einem Netzwerk zu verbinden.

Nachhaltige und zukunftsfähige ökologische Lösungen im Energiesektor, insbesondere im Bezug auf die Immobilienbranche, stellen einen wichtigen Baustein der grünen Transformation dar und können deutlich zur CO2-Reduktion beitragen.

Die Green Transition GmbH steht für verantwortungsvolles Handeln zwischen Investoren, Geschäfts- und Kooperationspartnern. Dabei sind sowohl ökologische als auch ökonomische Ziele gleichermaßen erreichbar und umsetzbar. Als Team arbeiten wir partnerschaftlich und wertschätzend zusammen, im Interesse aller Beteiligten.

So können wir einen Beitrag zur dringend benötigten Energiewende leisten und eine lebenswerte Welt für zukünftige Generationen schaffen!

Daniel Gutschka Geschäftsführender Gesellschafter

Unser Ziel - Wie wir die Welt mit
Ihnen ein bisschen grüner machen 

Die Immobilienbranche befindet sich aktuell in einem Wandel und einem Umdenkungsprozess. Möchte man das Ziel einer Senkung um 1,5 Grad gemäß des Pariser Klimaabkommens erreichen, führt kein Weg an der Dekarbonisierung des Gebäudebestands vorbei.

Der Immobiliensektor, der allein in der EU für etwa 38 % des Energieverbrauchs und 29 % aller Treibhausgasemissionen verantwortlich ist, bietet dabei ein hohes Einsparungspotenzial. ESG-Maßnahmen und die Entwicklung einer Strategie zur Kombination verschiedener klimaneutraler Lösungen bieten Eigentümern die Möglichkeit, einen Beitrag zum Schutz des Klimas und der Umwelt zu leisten und gleichermaßen Wert-erhaltungs- und Wertsteigerungspotenziale ihrer Immobilien zu realisieren.

Verschiedene Aspekte und Motivation, aus dem
Blickwinkel eines Investors / Eigentümers:

Werterhalt und Vermeidung von Stranded Assets – Immobilien, die aufgrund fehlender Nachhaltigkeitsaspekte unverkäuflich oder nicht refinanzierbar werden
Erleichterte Fremdkapitalbeschaffung durch geringere Finanzierungs- und Refinanzierungskonditionen gegenüber Banken und vergleichbaren Investoren/Kapitalgebern
Autarke Energieerzeugung mit dem Ziel einer klimaneutralen Produktion in Folge hoher Energiekosten, Netzentgelte und Preisschwankungen
Notwendigkeit der Senkung gebäudespezifischer CO2 Emissionen aufgrund gewerblicher Mieter, die ihren Anmietungsprozess zunehmend im Einklang mit Nachhaltigkeitskriterien durchführen
Nachhaltige Immobilien-Transformation als gesellschaftlicher Konsens
Anleger, Investoren und regulatorische Vorgaben fordern mehr Transparenz bei der Umsetzung von ESG-Strategien
Erfüllung von Nachhaltigkeitsstrategien in Folge des Pariser Klimaabkommens, dem Europäischen Green Deal und daraus folgenden Klimaschutzgesetzen auf nationaler und internationaler Ebene
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Unsere Leistung – 

Wie wir Sie bei der Dekarboni­sierung begleiten

Entscheidend für den Erfolg der Maßnahmen ist die individuelle Betrachtung des Gebäudes, die die erste Phase der Überlegungen darstellt. Dabei steht die Nutzungsart des jeweiligen Gebäudes, das Nutzerverhalten und die Erhebung des Status Quo im Mittelpunkt, um zu entscheiden, welcher Energieträger mit welcher Technologie zum Einsatz kommen soll. Basierend auf dieser Analyse lässt sich anschließend ein Businessplan für die erforderlichen und realisierbaren Dekarbonisierungsmaßnahmen erstellen, um den CO2-Ausstoß Ihrer Immobilie zu senken. Wir unterstützen Sie dabei, das optimale Konzept und den richtigen Mix der verschiedenen Technologien zu finden und umzusetzen. Von der individuellen Konzepterstellung, der Entwicklung und Planung über die Errichtung und Betriebsführung bis hin zum Monitoring und einer möglichen Finanzierung des jeweiligen Energieprojekts bieten wir Ihnen ganzheitliche Lösungen – aus einer Hand und mit einem Ansprechpartner.

Photovoltaik Aufdach- und Freiflächenanlagen​

Über selbsterzeugte Solarenergie auf großen Flächen, wie beispielsweise Gebäuden, Freiflächen oder Parkplätzen, sichern Sie sich eine dezentrale, kostengünstige und autarke Stromversorgung. Die Leistungen umfassen die gesamte Wertschöpfungskette – angefangen von einer Machbarkeitsstudie und Planung über den Bau und Betrieb bis hin zu einer möglichen Finanzierung.

Wärmepumpen

Wärmepumpen stellen in Verbindung mit einer Solaranlage eine energieeffiziente und kostengünstige Stromerzeugung dar. Allerdings handelt es sich um eine kostenintensive Anschaffung und erfordert eine wirtschaftliche Prüfung hinsichtlich der Nutzung. Unser Partner bietet sowohl die Vorabplanung, den Einbau als auch den Betrieb, und stellt so eine wirtschaftlich und ökologisch sinnvolle Nutzung sicher.

Blockheizkraftwerke (BHKW)

Ein BHKW ist eine dezentrale Technologielösung für die Strom- und Wärmeversorgung, die sich durch einen hohen Wirkungsgrad und eine günstige Eigenproduktion im Vergleich zum herkömmlichen Netz-Strombezug auszeichnet. Es handelt sich dabei um eine Brückentechnologie, da die Kraft-Wärme-Koppelung in der Regel mit fossilen Brennstoffen verbunden ist. Ein BHKW hat jedoch den Vorteil eines Betriebs, der unabhängig von Witterung und Tageszeit ist, und eignet sich daher besonders gut für Nutzer mit kontinuierlichem Energiebedarf, wie beispielsweise in der Pflege-, Industrie- oder Hotelbranche.

Ladeinfrastruktur

Aufgrund der sich wandelnden Mobilität hin zu elektrisch betriebenen Fahrzeugen ändern sich die Bedürfnisse und Anforderungen der Fahrzeughalter. Daraus resultiert auch ein Anpassungsprozess für Ladeinfrastrukturlösungen im Immobiliensektor. Somit sind Lösungen sowohl für Immobiliengesellschaften, Projektentwickler als auch Immobilienverwalter gleichermaßen relevant. Wir begleiten Sie von der Analyse über die Planung und Installation bis hin zum Betrieb Ihres Vorhabens.

Fernüberwachung & Analyse/ Energie-Monitoring

Nur das, was Sie überwachen können, können Sie auch optimieren. Wir bieten Ihnen ein KI-unterstütztes Monitoring, das nicht nur die Steuerung, Optimierung und Überwachung umfasst, sondern auch Daten an sämtliche Schnittstellen liefern kann. Auf diese Weise erhalten Sie maximale Transparenz über Ihre Energieverbräuche und CO2-Emissionen.

Energie-Contracting

Über eine Contracting-Lösung erhalten Sie die modernste Technik und maximale Energieeffizienz für Ihre Immobilie. Der Kern dabei ist die Auslagerung der Investition oder Modernisierung Ihrer Energieanlage, wobei sich ebenfalls um den Betrieb und die Instandhaltung gekümmert wird. Der Betrieb umfasst dabei die Energielieferung, das Anlagenmanagement bis hin zu einem transparenten Abrechnungssystem.

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